淮海晚報訊：鄰居，你好，請問你為什么把我們兩家之間的公共空間封閉起來？”“這是我家室外多出來的空間，為什么不能封閉？”“這是公共空間，而且影響到我家安裝空調，麻煩你把它拆了。”“不行，你在我家窗戶外面裝空調，肯定會影響我休息的�！痹诨窗矃^(qū)一小區(qū)內，相鄰兩家房屋之間有一塊區(qū)域，一家說是公共空間，另一家不承認并擅自將其封閉起來。近日，淮安區(qū)人民法院審理了這起小區(qū)公共區(qū)域被據(jù)為己有的相鄰關系糾紛案，最終判決侵權人將公共區(qū)域恢復原狀。

記者了解到，該小區(qū)業(yè)主楊某與殷某兩家房屋之間有一個朝南的空間，從設計圖紙來看，該公共空間是給業(yè)主安裝空調用的。2020年4月，殷某在沒有經(jīng)過有關部門批準的情況下，擅自將該公共空間改造成一間儲藏室，導致楊某無處擺放空調外機。楊某與殷某多次交涉無果后，向淮安區(qū)人民法院提起訴訟，要求殷某將該公共空間恢復原狀�！皩Ψ桨惭b空調后，不僅會產(chǎn)生噪音，還會影響我家通風、采光，違反了相鄰權規(guī)定；另外，這個區(qū)域也不能確定就是專門放置空調外機的�！币竽痴f。

經(jīng)審理，法院認為，根據(jù)民法典有關規(guī)定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，倘若要改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動，應由業(yè)主共同決定。此外，不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。本案中，殷某沒有經(jīng)過小區(qū)業(yè)主及有關部門批準，擅自對公共空間進行裝修改造，導致楊某無法使用該空間，侵犯了楊某的合法權利，法院判決殷某將公共空間恢復原狀。

生活中，如果“相鄰權”遭到侵害，該怎么辦？法官提醒，處理相鄰關系糾紛，首先由當事人各方自愿協(xié)商；如果協(xié)商無果，當事人各方可以請求社區(qū)人民調解組織對爭議進行調解，同時對爭議的情況，提請有關主管部門給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下爭取調解處理；如果當事人各方無法協(xié)商、社區(qū)人民調解組織調解不成功的話，當事人可以訴請法院，請求法院依照法律程序解決。

■通訊員 華蓉

融媒體記者 王夏禹