淮安市淮陰區(qū)黃河花園17地塊小區(qū)，夕陽灑向休閑廣場，62歲的桑秀蘭推著嬰兒車，帶著蹣跚學(xué)步的孫女在此玩耍。這個休閑廣場由閑置荒草地“變身”而來�！霸认聵清迯澆环奖悖珗@、健身廣場離家遠(yuǎn)，如今孩子玩耍有了好去處，我們照顧起來也方便。”老住戶桑秀蘭一直盼望家門口有個小廣場，去年底終于如愿以償。

老舊小區(qū)“改”出滿滿幸福感。17地塊小區(qū)，是黃河花園片區(qū)連片改造的5個小區(qū)之一。近年來，淮安市高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，將其納入民生實事項目和全市高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)考核，著力解決居民急難愁盼。2023年共改造小區(qū)206個244萬平方米，惠及居民2.5萬戶，今年計劃再改造小區(qū)174個，將惠及居民約2.6萬戶。

“老小區(qū)改造好，后期長效管理也要跟得上，建議進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)管理�！薄耙龑�(dǎo)業(yè)主出資改造，既緩解政府資金壓力，也激發(fā)群眾參與積極性。”前不久，淮安市住建局邀請人大代表、政協(xié)委員等，對全市老舊小區(qū)改造進(jìn)行共評共議，到現(xiàn)場看、聽群眾議、集眾智評，現(xiàn)場氣氛熱烈。

老舊小區(qū)改什么、如何改、改得怎么樣，居民最有發(fā)言權(quán)。當(dāng)?shù)刂鲃印霸靹荨薄靶顒荨�，邀請小區(qū)黨員代表、業(yè)主、樓棟長等參與其中，改造前“問需”，改造中“問計”，改造后“問效”。“線下參加‘板凳議事會’，線上掃碼提交意見和建議，全程監(jiān)督施工，小區(qū)改造真是改到我們心坎里。”作為小區(qū)改造的點單人、評卷人之一，17地塊小區(qū)黨員樓棟長盧萬安說。

淮安市物業(yè)管理中心副主任徐俊華介紹，淮安采取“先體檢后改造”方式，靶向診斷推進(jìn)老小區(qū)煥新。其中，黃河花園片區(qū)通過改造前體檢，梳理出房屋滲漏、屋面坍塌等36個居民反映強(qiáng)烈的難點、堵點、痛點，運用體檢結(jié)果精準(zhǔn)施策。當(dāng)前，黃河花園片區(qū)5個小區(qū)都由市場化物業(yè)管理公司接管，實現(xiàn)市場化專業(yè)化物業(yè)服務(wù)全覆蓋。

“最開心的是只花500元，更換太陽能熱水器后，第二天就有熱水洗澡�！痹邳S河花園12—16地塊住了10多年的居民張先生說，以前熱水器老舊，保溫效果不行，還容易出現(xiàn)漏水情況，現(xiàn)在這些問題都解決了。

原來，在爭取政府財政補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，淮安鼓勵引導(dǎo)居民參與改造，每戶出資500元統(tǒng)一更換太陽能熱水器。其中，黃河花園12—16地塊改造項目方以團(tuán)購形式，為居民爭取優(yōu)惠價，同時優(yōu)選3個以上品牌，供居民自主挑選，居民參與積極性更高了。

“引導(dǎo)居民出資共同改造，不僅緩解政府資金壓力，還讓居民滿意。”淮陰區(qū)王家營街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人許進(jìn)說，除此之外，當(dāng)?shù)剡€引入社會資本安裝汽車和非機(jī)動車充電樁；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)水、電、氣、通信等專營單位投入資金，對老化管線（管道）進(jìn)行同步改造升級，實現(xiàn)“綜合改一次”。

“北馬路、北馬街改造得太好了。”看著眼前煥然一新的北馬路，黃河花園17地塊小區(qū)居民、72歲的趙如華高興地說，這里已成為網(wǎng)紅打卡點。

淮安將本土歷史文化和紅色文化融入小區(qū)改造，力爭“一區(qū)一品”，保護(hù)歷史底蘊(yùn)，提升文化品位。建設(shè)小區(qū)文化廣場、增設(shè)文化走廊、繪制文化墻，弘揚(yáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和紅色文化。

“黃河花園7、8、11地塊嵌入孝善文化、水工文化、名人文化、古淮河文化等，打通小區(qū)到河濱公園出口，將小區(qū)與公園融為一體，提升居民認(rèn)同感和歸屬感�！被搓巺^(qū)住建局物管中心負(fù)責(zé)人王耀新說，聚焦改管并舉，堅持長效治理，部分改造后的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和管理服務(wù)比肩新小區(qū)，成為老舊小區(qū)改造的一大亮點。

（新華日報記者 陳海霞，通 訊 員 李燁順 徐俊華，本文原載于《新華日報》2024年05月27日1版）