淮安日報訊：近日，“置換新生活、美好不將‘舊’”淮安首批商品房“以舊換新”業(yè)主集中簽約發(fā)布會在清江浦區(qū)清江街道雅居樂·中匠·南門府售樓處舉行，10組客戶代表與中匠地產(chǎn)集團(tuán)代表簽署《商品房置換協(xié)議》，客戶將在第三方售房平臺的協(xié)助下賣掉舊房、搬進(jìn)新居。

隨著時代的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對于居住環(huán)境的要求越來越高，許多居民希望改善現(xiàn)有居住條件，同時，一些居民有閑置的舊房需要合理處置。經(jīng)前期市場調(diào)研和精心策劃，4月16日，江蘇中農(nóng)集團(tuán)控股子公司中匠地產(chǎn)集團(tuán)正式對外發(fā)布公告，將在在建項(xiàng)目南門府小區(qū)率先開展房屋“以舊換新”試點(diǎn)活動，置換范圍包括清江浦區(qū)、洪澤區(qū)、漣水縣在內(nèi)的4區(qū)3縣，參與活動的舊房必須是產(chǎn)權(quán)清晰、狀態(tài)為可交易的商品房或商辦房，不存在抵押、擔(dān)保或查封等不可買賣情況。在換購人選購南門府商品房的同時，中匠地產(chǎn)集團(tuán)會委派專業(yè)二手房機(jī)構(gòu)對其舊房進(jìn)行價格評估。價格與換購人協(xié)商一致后，中匠地產(chǎn)集團(tuán)將對舊房進(jìn)行出售，6個月舊房未能完成銷售，按照協(xié)商價格全款支付給換購人。

“公告發(fā)布后，吸引全市各縣區(qū)市民到售樓處看房，線上咨詢有1000多人次，僅一個多月便有近400人到售樓處表達(dá)換房意向，并留下聯(lián)系方式�！毖啪訕贰ぶ薪场つ祥T府營銷經(jīng)理姚遠(yuǎn)介紹，為讓潛在業(yè)主有更大的選擇空間，南門府將100套期房納入置換范圍，包括高層、洋房和商鋪，住宅面積從57平方米至152平方米不等，最終有37位市民簽訂置換協(xié)議和購房協(xié)議。

“在朋友圈看到信息后，我們實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，這里的學(xué)區(qū)和地理位置都不錯，二手房機(jī)構(gòu)對我家的舊房估價也很公道，就參加活動了�！眲偤炌陞f(xié)議的李女士笑著說，她住在漣水縣，老房子不僅樓層高，而且沒有電梯，孩子快要上小學(xué)了，她早就想在市區(qū)購房�！耙耘f換新”政策不僅方便他們處理老房子，也緩解了他們的資金壓力，堅(jiān)定了全家購買新房的信心�；顒蝇F(xiàn)場，市民們紛紛表示，希望更多開發(fā)商推出“以舊換新”政策，滿足大家升學(xué)、工作、養(yǎng)老、休閑等多元化居住需求。

“此次商品房‘以舊換新’，對舊房評估最為關(guān)鍵�！敝薪车禺a(chǎn)品牌營銷部總監(jiān)薛新祥表示，為實(shí)現(xiàn)公正評估，南門府和貝殼地產(chǎn)、先河地產(chǎn)等二手房機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作，請他們對置換房源進(jìn)行專業(yè)精準(zhǔn)評估，給出合適的交易價格，再向換購人反饋評估結(jié)果，確認(rèn)下一步意向，“5月以來，通過置換方式的成交量約占總銷售量的60%。可以說，‘以舊換新’政策讓我們實(shí)現(xiàn)銷量翻倍。”

“商品房‘以舊換新’旨在為廣大居民提供更加靈活、高效的房屋置換方案，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展�！苯�蘇中農(nóng)集團(tuán)董事長助理兼集團(tuán)副總裁陳天威表示，6月5日，市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(暫行)》，對淮安參加房屋“以舊換新”的業(yè)主，給予購買新房所繳納契稅100%的購房補(bǔ)貼；對參與“以舊換新”的開發(fā)企業(yè)，在網(wǎng)簽交易、帶押過戶、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價等方面提供政策支持。中匠地產(chǎn)集團(tuán)將秉承“影響一座城市的生活方式”的企業(yè)使命，踐行企業(yè)責(zé)任，緊隨政府發(fā)展戰(zhàn)略方向，以南門府項(xiàng)目為契機(jī)，全面擴(kuò)大“以舊換新”活動覆蓋范圍，進(jìn)一步提升淮安居民的生活品質(zhì)，推動城市可持續(xù)發(fā)展。

■通訊員 胡宗元 孫中寶