為貫徹落實(shí)市委、市政府促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的要求，指導(dǎo)淮陰區(qū)馬頭單元科技創(chuàng)新集聚街區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)，在落實(shí)《淮安市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》等上位規(guī)劃控制內(nèi)容的基礎(chǔ)上，結(jié)合擬落地重大項(xiàng)目建設(shè)需求，編制了《淮安市淮陰區(qū)馬頭單元科技創(chuàng)新集聚街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》。

現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

1.規(guī)劃范圍

京杭大運(yùn)河以南，古趙線以西，明遠(yuǎn)路以北，街區(qū)總面積115.4288公頃，全部位于淮陰區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化調(diào)整后的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。

2.發(fā)展定位

功能定位：農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及服務(wù)業(yè)集聚核心載體、產(chǎn)城鎮(zhèn)村融合發(fā)展典范區(qū)。

產(chǎn)業(yè)定位：以種子種苗為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，協(xié)同發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精深加工、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)廢棄物資源化利用等產(chǎn)業(yè)，著力培育壯大農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群；依托京杭大運(yùn)河二級(jí)航道，大力發(fā)展綠色智慧港口物流業(yè)。

3.布局結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“兩軸、三組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)布局。

兩軸——明遠(yuǎn)路發(fā)展軸和古黃河路發(fā)展軸。

三組團(tuán)——西部的農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)集聚組團(tuán)、中部的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新孵化組團(tuán)以及東部的綠色智慧港口物流組團(tuán)。

4.用地布局

規(guī)劃用地包括公共服務(wù)與公共管理用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通運(yùn)輸用地、綠地與開敞空間用地六大類。

公共服務(wù)與公共管理用地4.0475公頃，占比3.51%，均為科研用地。

商業(yè)服務(wù)業(yè)用地9.7070公頃，占比8.41%。其中商業(yè)用地6.4115公頃、商務(wù)金融用地3.2955公頃。

工礦用地40.3151公頃，占比34.93%，其中一類工業(yè)用地5.7267公頃、二類工業(yè)用地34.5884公頃。

倉(cāng)儲(chǔ)用地24.1921公頃，占比20.96%，為一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。

交通運(yùn)輸用地34.4879公頃，占比29.88%。其中港口碼頭用地23.4830公頃、城鎮(zhèn)村道路用地11.0049公頃。

綠地與開敞空間用地2.6792公頃，占比2.32%。其中公園綠地0.3472公頃、防護(hù)綠地1.6672公頃、廣場(chǎng)用地0.6648公頃。

5.道路交通規(guī)劃

規(guī)劃街區(qū)路網(wǎng)形成“兩橫兩縱”的道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

兩橫包括明遠(yuǎn)路和緯四路，兩縱包括經(jīng)二路和古黃河路。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過(guò)《淮海晚報(bào)》、淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)該規(guī)劃主要內(nèi)容進(jìn)行公示（詳見(jiàn)網(wǎng)站附圖）。公示時(shí)間從2025年2月24日起至2025年3月24日止。相關(guān)利益人如對(duì)該規(guī)劃有意見(jiàn)或好的建議，請(qǐng)于2025年3月24日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局。

淮陰分局聯(lián)系人：魯菁菁

聯(lián)系電話：0517-84920358

聯(lián)系地址：淮陰區(qū)櫻花路11號(hào)

郵政編碼：223300

巿局政策法規(guī)處聯(lián)系人：林光洋

聯(lián)系電話：0517-89000662

市局網(wǎng)站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然資源和規(guī)劃局

2025年2月24日